世羅町の新築・リフォーム住宅「K2工房」

世羅郡世羅町の新築・リフォーム

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K2工房
広島県世羅郡世羅町賀茂993
TEL.0847-27-0651

●	500万円未満の工事は誰でも（素人でも）工事を受注して施工をすることができます。だから一時期、未経験のリフォーム業者が増えました。彼らは営業には長けているので、安売りチラシを作っては数多くの仕事を取ってきました。しかしそのため、トラブル発生と欠陥工事などでクレームが絶えません。建設業の許可を持って真面目にやっている、地元の工務店に声を掛けた方が安心です。

●	工事途中の変更や追加工事がけっこうあります。また、完成してみないとわからないという施主さんもおられます。設計図や施工図面と、数量の入った詳細見積書を基に契約をして着工することが必要です。そうすることで「追加工事でやられた」など、嫌な思いや金銭的なトラブルがなくなります。

●	リフォームは、施主さんが生活しているところでの仕事のため、マナーや身だしなみが大事です。挨拶や既存の保護養生、作業後の整理整頓清掃など、現場管理者は無論のこと職人たちの教育がきちんとできていることが必要です。

●	1995年に起こった阪神・淡路大震災は多くの悲惨な被害をもたらしました。その結果、耐震性能の不足した木造住宅がたくさん存在するという現実もわかりました。最近、無料診断をうたう業者が増えています。無料診断を名目に営業を行っているのでしょうから、診断内容に期待が持てないのは当然です。新耐震診断法に沿った耐震診断には、目視で行う一般診断法と破壊調査して行う精密診断法があります。費用は、一般診断で５万円、精密診断で２０万円が目安です。

●	古い建物で特に問題となるのは、土台や柱などがシロアリや腐朽菌に侵され、劣化した状態のまま使用している場合です。建物の足元を支える土台が劣化していたのでは地震に対応できるはずがありません。築20年前後から生物のよる劣化の被害が見られる状況が明らかになっています。木造住宅の劣化を防ぐには、腐朽菌やシロアリが生育しにくい環境にすることです。そのためには、湿気、雨漏りなどの対策が重要です。床下の通気が良く、土台が乾燥していれば、木は１００年以上充分持つものです。発生する時期に、劣化を意識したリフォームや耐震補強を行えば、木造住宅を安全かつ長期に使用していくことは可能です。